Agence de gestion locative
Paris 9e — Opéra
Le 9e arrondissement connaît une transformation remarquable depuis dix ans. Le quartier SoPi (South Pigalle) est devenu l'un des plus dynamiques de Paris, attirant artistes, entrepreneurs et jeunes cadres. Les rendements locatifs y sont solides et la demande reste forte toute l'année.
250+
Lots sous gestion
4,8/5
Google Business ★★★★★
moins
de3 jours
Délai de relocation
Le marché locatif à Paris 9e — ce qu'il faut savoir
Profil du marché
| Quartiers | Opéra · Pigalle · South Pigalle (SoPi) · Notre-Dame-de-Lorette |
|---|---|
| Types de biens | Appartements haussmanniens rénovés, lofts, biens atypiques. |
| Profil locataires | Jeunes cadres, professions créatives, secteur médias et tech, couples actifs. |
Ce que nous faisons pour vous
Gestion locative complète
Quittancement, recouvrement, régularisation de charges. Loyers versés avant le 15 du mois.
Mise en location
Estimation, photos, diffusion multi-portails, sélection rigoureuse, rédaction du bail.
Garantie loyers impayés
Couverture 100% des loyers, zéro délai de carence, protection juridique incluse.
Suivi technique
Dépannages, gestion des sinistres, suivi auprès du syndic.
Interlocuteur dédié
Un gestionnaire attitré qui connaît votre bien et vos locataires, épaulé par toute l'équipe.
Une équipe au service de votre patrimoine
Delphine Deboulet
Gestionnaire
Anthony Haddad
Locations et ventes
David Chataignier
Commerces et bureaux
Maëlle Trévisan
Gestion
Merci ! Delphine ou Anthony vous rappelle dans la journée.
Gestion locative à Paris 9e — vos questions
Quel est le loyer moyen à Paris 9e ?
À Paris, le loyer est encadré : il ne peut pas dépasser le loyer de référence majoré, fixé par arrêté préfectoral selon la surface, le quartier, le type de bail et l'année de construction. C'est ce loyer de référence majoré qui sert de base à l'estimation — c'est le loyer maximal que vous pouvez pratiquer légalement, donc l'objectif à viser. À titre indicatif, cela correspond à environ 28 à 35 €/m² dans le 9e arrondissement selon le secteur. Nous calculons gratuitement le plafond exact applicable à votre bien.
Les loyers sont-ils encadrés à Paris 9e ?
Oui, le 9e arrondissement de Paris est soumis à l'encadrement des loyers depuis 2019 (dispositif expérimental). Le loyer ne peut dépasser un loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral, selon la surface, le type de bail et l'année de construction du bien. Nous maîtrisons parfaitement ces règles et nous assurons que votre loyer est conforme.
Quel est le profil des locataires dans le 9e arrondissement ?
Le 9e (Opéra, Pigalle, Notre-Dame-de-Lorette) attire une population mixte et dynamique : jeunes actifs, professionnels du digital et de la finance, artistes. L'offre de transports (métros 7, 8, 9, RER A et E) en fait un choix très prisé pour les actifs qui travaillent en centre-ville.
Quels sont vos honoraires pour gérer un bien à Paris 9e ?
Nos honoraires de gestion locative sont transparents et détaillés sur notre page tarifs. Ils couvrent la gestion courante : quittancement, recouvrement, régularisation de charges, suivi des travaux et compte-rendu mensuel. La mise en location fait l'objet d'un forfait distinct. La mise en location fait l'objet d'un forfait distinct, 70 % d'un mois de loyer, minimum 475 € ttc.