Agence de gestion locative
Paris 18e — Montmartre
Le 18e arrondissement est l'un des plus dynamiques et des plus contrastés de Paris. Montmartre et le plateau nord attirent artistes et touristes du monde entier, générant une forte demande pour les meublés de qualité. La gentrification progressive du bas du 18e élargit encore les opportunités locatives.
250+
Lots sous gestion
4,8/5
Google Business ★★★★★
moins
de3 jours
Délai de relocation
Paris 18e — ce qu'il faut savoir
Profil du marché
| Quartiers | Montmartre · Pigalle · Barbès · Clignancourt · Goutte d'Or |
|---|---|
| Types de biens | Appartements atypiques à Montmartre, immeubles anciens à rénover, biens à fort potentiel meublé. |
| Profil locataires | Artistes, créatifs, jeunes actifs, profils touristiques, mixité sociale. |
Ce que nous faisons pour vous
Gestion locative complète
Quittancement, recouvrement, régularisation de charges. Loyers versés avant le 15 du mois.
Mise en location
Estimation, photos, diffusion multi-portails, sélection rigoureuse, rédaction du bail.
Garantie loyers impayés
Couverture 100% des loyers, zéro délai de carence, protection juridique incluse.
Suivi technique
Dépannages, gestion des sinistres, suivi auprès du syndic.
Interlocuteur dédié
Un gestionnaire attitré qui connaît votre bien et vos locataires, épaulé par toute l'équipe.
Une équipe au service de votre patrimoine
Delphine Deboulet
Gestionnaire
Anthony Haddad
Locations et ventes
David Chataignier
Commerces et bureaux
Maëlle Trévisan
Gestion
Merci ! Delphine ou Anthony vous rappelle dans la journée.
Gestion locative à Paris 18e — vos questions
Quel est le loyer moyen à Paris 18e ?
À Paris, le loyer est encadré : il ne peut pas dépasser le loyer de référence majoré, fixé par arrêté préfectoral selon la surface, le quartier, le type de bail et l'année de construction. C'est ce loyer de référence majoré qui sert de base à l'estimation — c'est le loyer maximal que vous pouvez pratiquer légalement, donc l'objectif à viser. À titre indicatif, cela correspond à environ 23 à 30 €/m² dans le 18e arrondissement selon le secteur. Nous calculons gratuitement le plafond exact applicable à votre bien.
Les loyers sont-ils encadrés à Paris 18e ?
Oui, le 18e arrondissement de Paris est soumis à l'encadrement des loyers depuis 2019 (dispositif expérimental). Le loyer ne peut dépasser un loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral, selon la surface, le type de bail et l'année de construction du bien. Nous maîtrisons parfaitement ces règles et nous assurons que votre loyer est conforme.
Quel est le marché locatif autour de Montmartre et de la Goutte d'Or ?
Le 18e est très contrasté. Montmartre et les Abbesses sont des secteurs premium avec une forte demande touristique et résidentielle. La Goutte d'Or et Château-Rouge sont plus populaires mais en pleine transformation. Les loyers sont parmi les plus accessibles de Paris intra-muros, ce qui génère un fort taux d'occupation.
Quels sont vos honoraires pour gérer un bien à Paris 18e ?
Nos honoraires de gestion locative sont transparents et détaillés sur notre page tarifs. Ils couvrent la gestion courante : quittancement, recouvrement, régularisation de charges, suivi des travaux et compte-rendu mensuel. La mise en location fait l'objet d'un forfait distinct. La mise en location fait l'objet d'un forfait distinct, 70 % d'un mois de loyer, minimum 475 € ttc.