Mise en location à Paris
Nous estimons le loyer, commercialisons votre bien, sélectionnons le locataire et signons le bail. Vous relouez en moins de trois jours en moyenne.
250+
Lots sous gestion
4,8/5
Google Business ★★★★★
moins
de3 jours
Délai de relocation
Mis à jour le 12 octobre 2026
Ce que nous faisons à votre place
Nous fixons le loyer au bon niveau du premier coup, montrons le logement à son avantage, faisons visiter aux heures où les gens peuvent venir, et trions les dossiers. Ce tri décide de vos trois prochaines années.
- Estimation du loyer de marché, confrontée à l'encadrement des loyers parisien et au loyer de référence majoré de votre quartier.
- Reportage photo professionnel inclus, sans supplément.
- Diffusion multi-portails sur les principaux sites d'annonces.
- Organisation et conduite des visites, y compris en soirée et le samedi.
- Vérification des dossiers de candidature : authenticité des pièces, cohérence des revenus, stabilité professionnelle, solidité du garant.
- Rédaction du bail conforme au contrat type et aux mentions obligatoires.
- État des lieux d'entrée détaillé et photographié.
Vous validez le candidat avant toute signature. Nous vous remettons un seul dossier, et les raisons qui nous ont décidés.
Combien ça coûte
Nous facturons la mise en location 70 % d'un mois de loyer charges comprises ttc, avec un minimum de 475 € ttc, là où la plupart des agences prennent un mois entier de loyer. Nous facturons l'état des lieux à part, en forfait fixe : 170 € ttc en location vide, 235 € ttc en meublé, entrée et sortie comprises.
Vous déduisez ces honoraires de vos revenus fonciers au régime réel. Nous détaillons tout, formules de gestion comprises, sur notre page tarifs.
Le coût d'un logement vide
Nous relouons en moins de trois jours en moyenne, souvent dès les premières visites. Ce délai pèse plus lourd sur votre rendement que le montant des honoraires.
Sur un loyer de 1 500 € charges comprises, un mois sans locataire coûte 1 500 €. Le forfait de mise en location, lui, revient à 1 050 € ttc. Surévaluez le loyer de 5 %, laissez le bien vide trois semaines, et vous avez perdu plus que vous ne pensiez économiser.
Nous refusons donc de surévaluer un loyer pour décrocher un mandat. Vous paieriez ce chiffre flatteur en semaines vides, puis en renégociation.
Nos vérifications avant la signature
Paris encadre la location plus strictement que la plupart des villes françaises. Avant de publier l'annonce, nous contrôlons :
- les critères de décence : surface, sécurité, installations, absence de nuisibles ;
- le DPE, opposable et annexé au bail, et le calendrier d'interdiction des passoires énergétiques, détaillé dans notre article sur le DPE et la rénovation énergétique ;
- le dossier de diagnostics techniques complet ;
- la conformité du loyer à l'encadrement parisien, complément de loyer justifié compris ;
- le contrat de location type et ses mentions obligatoires.
Non, Paris n'exige pas de permis de louer. Aucun arrondissement n'est soumis à la déclaration ni à l'autorisation préalable de mise en location. En revanche, plusieurs communes de petite couronne l'appliquent : si vous détenez un bien hors Paris, la réponse change d'une commune à l'autre. Le détail est dans notre article sur le permis de louer et les obligations de mise en location.
Mise en location seule, ou avec la gestion
La mise en location relève d'un mandat distinct. Vous pouvez la souscrire seule : nous trouvons le locataire, signons le bail, réalisons l'état des lieux, et vous reprenez la main.
Vous pouvez aussi l'enchaîner avec un mandat de gestion, à partir de 5,2 % ttc du loyer charges comprises. Dans ce cas, nous assurons ensuite le quittancement, la révision annuelle, la régularisation des charges, le suivi technique et toute la relation avec le locataire. La garantie loyers impayés peut s'y ajouter à 2,5 % ttc.
À retenir. À peine quelques jours de vide locatif évités remboursent le forfait. Un logement vide, ou un locataire mal choisi, vous coûtera bien davantage.
Une équipe au service de votre patrimoine
Delphine Deboulet
Gestionnaire
Anthony Haddad
Locations et ventes
David Chataignier
Commerces et bureaux
Maëlle Trévisan
Gestion
Merci ! Delphine ou Anthony vous rappelle dans la journée.
Questions fréquentes
Combien coûte la mise en location d'un appartement à Paris ?
La mise en location est facturée 70 % d'un mois de loyer charges comprises ttc, avec un minimum de 475 € ttc, là où la plupart des agences facturent un mois entier de loyer. Ce forfait couvre l'estimation du loyer, le reportage photo, la diffusion des annonces, les visites, la vérification des dossiers, la rédaction du bail et l'état des lieux d'entrée. L'état des lieux est facturé à part, en forfait fixe : 170 € ttc en location vide, 235 € ttc en meublé, entrée et sortie comprises. Ces honoraires sont déductibles des revenus fonciers au régime réel.
Combien de temps faut-il pour louer un bien à Paris ?
Les biens que nous mettons en location trouvent preneur en moins de trois jours en moyenne, et souvent dès les premières visites. Le délai tient au positionnement du loyer et à la qualité de l'annonce : un bien surévalué de 5 % peut rester vacant plusieurs semaines, ce qui coûte davantage que plusieurs mois d'honoraires de gestion.
Faut-il un permis de louer à Paris ?
Non. La Ville de Paris n'a pas instauré le permis de louer : aucun arrondissement n'est soumis à la déclaration ni à l'autorisation préalable de mise en location. Vous restez en revanche tenu aux critères de décence, au DPE, au dossier de diagnostics techniques, à l'encadrement des loyers et au bail type. Plusieurs communes de petite couronne, elles, appliquent le dispositif.
Que vérifiez-vous dans un dossier de candidature ?
L'authenticité des pièces, la cohérence des revenus avec le loyer, la stabilité professionnelle et, le cas échéant, la solidité du garant. Le dossier retenu est validé selon la grille de l'assureur lorsque la garantie loyers impayés est souscrite. Vous validez le candidat avant toute signature.
Puis-je confier seulement la mise en location, sans la gestion ?
Oui. La mise en location fait l'objet d'un mandat distinct et peut être souscrite seule : nous trouvons le locataire, rédigeons le bail et réalisons l'état des lieux d'entrée, puis vous reprenez la main. Vous pouvez aussi la combiner avec un mandat de gestion, auquel cas nous assurons ensuite le quittancement, les charges, le suivi technique et les relations avec le locataire.