Propriétaires non-résidents & expatriés
GESTION - LOCATION - VENTE - ACHAT
Vous vivez à l'étranger et possédez un bien en France ? Paris, Marseille, Bordeaux, Toulouse...
Vous souhaitez louer, vendre ou acheter un bien immobilier, des conseils pour investir ou pour loger vos enfants qui font leurs études ? Recherche, loyers, locataires, travaux, fiscalité : nous vous conseillons depuis 8 ans.
Sans engagement · Réponse sous 24h
Les défis des propriétaires expatriés
Une urgence à 2h du matin à Paris, c'est 9h à Singapour. Nous intervenons sans vous réveiller et vous tenons informé dès le lendemain matin.
Mandats, états des lieux, baux, quittances — tout se signe électroniquement. Aucun déplacement n'est nécessaire pour aucun acte de gestion.
Prélèvements à la source, représentation fiscale, conventions bilatérales — nous vous conseillons et vous orientons vers nos partenaires spécialisés.
Rentabilité
Nos honoraires s'imputent intégralement sur vos revenus fonciers au régime réel. À la tranche marginale de 30%, le coût réel de notre gestion descend à moins de 3,6% du loyer.
Une semaine de vacance locative coûte davantage que deux mois d'honoraires. La rapidité de remise en location est la première source de rentabilité de votre bien.
Appels, relances, devis, travaux, charges, contentieux, déclaration des revenus fonciers. Nous prenons tout en charge, depuis n'importe quel fuseau horaire.
Notre approche
La Nouvelle Parisienne est votre représentant de confiance en France. Malgré notre nom, nous intervenons bien au-delà de Paris : Marseille, Bordeaux, Toulouse, Lyon et leurs périphéries. Vous avez une vie ailleurs — nous gérons votre patrimoine ici, avec la même rigueur que si vous étiez au coin de la rue.
Chaque mois, un compte-rendu détaillé. Chaque incident, une notification immédiate. Chaque décision importante, votre validation préalable.
Mise en place
Un premier rendez-vous en visioconférence pour comprendre votre situation, votre bien et vos objectifs. Gratuit, sans engagement.
Le mandat de gestion est signé électroniquement. Nous collectons les documents de votre bien et organisons l'état des lieux d'entrée.
Nous prenons contact avec le locataire en place (ou mettons le bien en location), et activons votre accès à l'extranet propriétaire.
Chaque mois, votre compte-rendu de gestion et virement des loyers. Vous suivez tout depuis votre espace en ligne, où que vous soyez.
Questions fréquentes
Le mandat peut être signé électroniquement à distance via notre plateforme sécurisée. Une procuration notariée est parfois requise selon votre pays de résidence — nous vous guidons dans chaque cas et coordonnons avec votre notaire local si besoin.
Les loyers nets de frais sont virés directement sur votre compte bancaire, quel que soit son pays. Un compte-rendu de gestion détaillé vous est transmis chaque mois par e-mail. Vous avez également accès à votre espace propriétaire en ligne 24h/24.
Nous gérons l'intégralité des interventions techniques via notre réseau d'artisans partenaires. En cas d'urgence, nous agissons sans délai. Pour les travaux au-delà d'un seuil défini dans le mandat, vous recevez des devis pour validation — par e-mail, en quelques heures.
Depuis 2018, la représentation fiscale obligatoire a été supprimée pour les résidents de l'UE et de l'EEE. Pour les pays hors EEE, elle reste requise si vos revenus fonciers français dépassent certains seuils. Nous vous orientons vers nos partenaires fiscalistes spécialisés non-résidents.
Oui. Que votre bien soit en location nue ou meublée (LMNP), nous assurons la gestion complète à distance. Nous travaillons avec des experts-comptables partenaires spécialisés dans le régime LMNP pour les non-résidents.
La mise en place d'un mandat à distance prend généralement 5 à 10 jours ouvrés : signature électronique, collecte des documents, état des lieux d'entrée de gestion. Nous coordonnons tout — vous n'avez aucun déplacement à prévoir.
Nos ressources
Ils nous font confiance
"Diriger Go Africa Online depuis la Côte d'Ivoire ne me laisse aucune disponibilité pour gérer mes appartements à Paris et à Deauville. Depuis 5 ans, La Nouvelle Parisienne s'en occupe comme si c'était leur propre patrimoine — les loyers tombent, les locataires sont bien sélectionnés, et je ne reçois que les informations qui méritent vraiment mon attention. C'est exactement ce que je cherchais."
David Encel
Président · Go Africa Online, Abidjan
Propriétaire de 3 biens gérés par LNP · Paris & Deauville · depuis 2020
Un premier échange en visio, 30 minutes, gratuit et sans engagement — depuis n'importe quel fuseau horaire.