Propriétaires non-résidents & expatriés
Votre patrimoine français
géré où que vous soyez dans le monde
GESTION - LOCATION - VENTE - ACHAT
250+
Lots sous gestion
4,8/5
Google Business ★★★★★
moins
de3 jours
Délai de relocation
Vous vivez à l'étranger et possédez un bien en France ? Paris, Marseille, Bordeaux, Toulouse... Vous souhaitez louer, vendre ou acheter un bien immobilier, des conseils pour investir ou pour loger vos enfants qui font leurs études ? Recherche, loyers, locataires, travaux, fiscalité : nous vous conseillons depuis 8 ans.
Les défis des propriétaires expatriés
Gérer à distance, c'est simple avec le bon partenaire
Décalage horaire, signature des actes, fiscalité des non-résidents : gérer un bien à Paris depuis l'étranger pose des questions concrètes. Nous intervenons pendant votre nuit et vous rendons compte le lendemain. Mandats, états des lieux, baux et quittances se signent électroniquement, sans déplacement, et nous vous orientons sur la fiscalité des non-résidents et la représentation fiscale.
Notre approche
Une gestion 100 % déléguée, un reporting 100 % transparent
La Nouvelle Parisienne est votre représentant de confiance en France. Malgré notre nom, nous intervenons bien au-delà de Paris : Marseille, Bordeaux, Toulouse, Lyon et leurs périphéries. Vous vivez ailleurs, nous gérons votre patrimoine ici, avec la même rigueur que si vous étiez au coin de la rue.
Vous recevez un compte-rendu détaillé chaque mois, et une notification dès qu'un incident survient.
- Mandat signé électroniquement depuis n'importe quel pays
- Loyers virés sur votre compte étranger (IBAN international)
- Extranet propriétaire accessible 24h/24, 7j/7
- Travaux, urgences et locataires gérés sans votre intervention
- Vote à l'assemblée générale de copropriété à distance, résolution par résolution
Vous possédez des locaux commerciaux ou des bureaux à Paris ? Nous gérons aussi votre immobilier d'entreprise à distance.
Mise en place
En 4 étapes, votre bien est géré. Sans vous déplacer.
Échange en visio
Un premier rendez-vous en visioconférence pour comprendre votre situation, votre bien et vos objectifs. Gratuit, sans engagement.
Signature à distance
Le mandat de gestion est signé électroniquement. Nous collectons les documents de votre bien et organisons l'état des lieux d'entrée.
Prise en charge immédiate
Nous prenons contact avec le locataire en place (ou mettons le bien en location), et activons votre accès à l'extranet propriétaire.
Reporting mensuel
Chaque mois, votre compte-rendu de gestion et virement des loyers. Vous suivez tout depuis votre espace en ligne, où que vous soyez.
Merci ! Delphine ou Anthony vous rappelle dans la journée.
Questions fréquentes
Ce que nous demandent les propriétaires expatriés
Le mandat peut être signé électroniquement à distance via notre plateforme sécurisée. Une procuration notariée est parfois requise selon votre pays de résidence. Nous vous guidons au cas par cas et coordonnons avec votre notaire local si besoin.
Les loyers nets de frais sont virés directement sur votre compte bancaire, quel que soit son pays. Un compte-rendu de gestion détaillé vous est transmis chaque mois par e-mail. Vous avez également accès à votre espace propriétaire en ligne 24h/24.
Nous gérons l'intégralité des interventions techniques via notre réseau d'artisans partenaires. En cas d'urgence, nous agissons sans délai. Pour les travaux au-delà d'un seuil défini dans le mandat, vous recevez des devis à valider par e-mail, en quelques heures.
Oui, sans être présent. Pour chaque résolution inscrite à l'ordre du jour, vous nous transmettez vos consignes et nous renseignons le formulaire de vote par correspondance en votre nom. Vous gardez la main sur toutes les décisions de l'immeuble, où que vous soyez dans le monde.
Depuis 2018, la représentation fiscale obligatoire a été supprimée pour les résidents de l'UE et de l'EEE. Pour les pays hors EEE, elle reste requise si vos revenus fonciers français dépassent certains seuils. Nous vous orientons vers nos partenaires fiscalistes spécialisés non-résidents.
Oui. Que votre bien soit en location nue ou meublée (LMNP), nous assurons la gestion complète à distance. Nous travaillons avec des experts-comptables partenaires spécialisés dans le régime LMNP pour les non-résidents. Pour un meublé, voir notre page dédiée à la gestion locative meublée à Paris.
La mise en place d'un mandat à distance prend généralement 5 à 10 jours ouvrés : signature électronique, collecte des documents, état des lieux d'entrée de gestion. Nous coordonnons tout, sans déplacement de votre part.
Où que vous soyez
Gérer son bien parisien depuis votre pays
Décalage horaire, fiscalité applicable, signature à distance, rapatriement des loyers : les contraintes ne sont pas les mêmes selon l'endroit d'où vous gérez. Nous avons détaillé les points de vigilance pays par pays.
Nos ressources
Nos guides pour les propriétaires expatriés
Ils nous font confiance
Ce que disent nos propriétaires expatriés
"Diriger Go Africa Online depuis la Côte d'Ivoire ne me laisse aucune disponibilité pour gérer mes appartements à Paris et à Deauville. Depuis 5 ans, La Nouvelle Parisienne s'en occupe comme si c'était leur propre patrimoine : les loyers tombent, les locataires sont bien sélectionnés, et je ne reçois que les informations qui méritent vraiment mon attention. C'est exactement ce que je cherchais."
David Encel
Président · Go Africa Online, Abidjan
Propriétaire de 3 biens gérés par LNP · Paris & Deauville · depuis 2020
Simulateur
Estimez vos frais de gestion
Essentielle
5,2 % TTC
62 €/mois
Idéale
6,9 % TTC
83 €/mois
Estimation indicative, déductible de vos revenus fonciers.
Autres questions fréquentes
Peut-on gérer un bien mis en location meublée (LMNP) depuis l'étranger ?
Oui. Que votre bien soit en location nue ou meublée (LMNP), nous assurons la gestion complète à distance. Nous travaillons avec des experts-comptables partenaires spécialisés dans le régime LMNP pour les non-résidents.
Comment virer les loyers sur un compte bancaire étranger ?
Les loyers nets de frais sont virés directement sur votre compte bancaire, quel que soit son pays. Un compte-rendu de gestion détaillé vous est transmis chaque mois par e-mail. Vous avez également accès à votre espace propriétaire en ligne 24h/24.