Agence de gestion locative
Paris 10e — Canal Saint-Martin
Le 10e arrondissement a connu une gentrification marquée ces dernières années, notamment autour du Canal Saint-Martin devenu emblématique. Avec deux grandes gares et une position centrale, il offre des rendements locatifs attractifs et une forte demande de la part des jeunes actifs parisiens.
250+
Lots sous gestion
4,8/5
Google Business ★★★★★
moins
de3 jours
Délai de relocation
Le marché locatif à Paris 10e — ce qu'il faut savoir
Profil du marché
| Quartiers | Canal Saint-Martin · République · Gare du Nord · Gare de l'Est |
|---|---|
| Types de biens | Appartements haussmanniens, immeubles anciens rénovés, biens atypiques. |
| Profil locataires | Mix social actif : artistes, freelances, cadres, jeunes familles, étudiants avancés. |
Ce que nous faisons pour vous
Gestion locative complète
Quittancement, recouvrement, régularisation de charges. Loyers versés avant le 15 du mois.
Mise en location
Estimation, photos, diffusion multi-portails, sélection rigoureuse, rédaction du bail.
Garantie loyers impayés
Couverture 100% des loyers, zéro délai de carence, protection juridique incluse.
Suivi technique
Dépannages, gestion des sinistres, suivi auprès du syndic.
Interlocuteur dédié
Un gestionnaire attitré qui connaît votre bien et vos locataires, épaulé par toute l'équipe.
Une équipe au service de votre patrimoine
Delphine Deboulet
Gestionnaire
Anthony Haddad
Locations et ventes
David Chataignier
Commerces et bureaux
Maëlle Trévisan
Gestion
Merci ! Delphine ou Anthony vous rappelle dans la journée.
Gestion locative à Paris 10e — vos questions
Quel est le loyer moyen à Paris 10e ?
À Paris, le loyer est encadré : il ne peut pas dépasser le loyer de référence majoré, fixé par arrêté préfectoral selon la surface, le quartier, le type de bail et l'année de construction. C'est ce loyer de référence majoré qui sert de base à l'estimation — c'est le loyer maximal que vous pouvez pratiquer légalement, donc l'objectif à viser. À titre indicatif, cela correspond à environ 26 à 33 €/m² dans le 10e arrondissement selon le secteur. Nous calculons gratuitement le plafond exact applicable à votre bien.
Les loyers sont-ils encadrés à Paris 10e ?
Oui, le 10e arrondissement de Paris est soumis à l'encadrement des loyers depuis 2019 (dispositif expérimental). Le loyer ne peut dépasser un loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral, selon la surface, le type de bail et l'année de construction du bien. Nous maîtrisons parfaitement ces règles et nous assurons que votre loyer est conforme.
Pourquoi le 10e arrondissement est-il attractif pour les propriétaires bailleurs ?
Le 10e (Canal Saint-Martin, République, Gare du Nord) combine des prix encore accessibles et une demande locative forte, portée par la jeunesse active du quartier et l'excellent réseau de transports (Gares du Nord et de l'Est, métros 2, 4, 5, 7, RER). C'est un marché offrant un bon équilibre rendement/risque.
Quels sont vos honoraires pour gérer un bien à Paris 10e ?
Nos honoraires de gestion locative sont transparents et détaillés sur notre page tarifs. Ils couvrent la gestion courante : quittancement, recouvrement, régularisation de charges, suivi des travaux et compte-rendu mensuel. La mise en location fait l'objet d'un forfait distinct. Tout est public : 5,2 % ttc, 6,9 % avec la gestion technique, 2,5 % pour la garantie loyers impayés.