Agence de gestion locative
Paris 2e — Bourse
Le 2e arrondissement, le plus petit de Paris, est le quartier dans lequel notre cabinet est physiquement installé — au 5 rue Saint-Sauveur, 75002. Bourse, Sentier, Montorgueil, Grands Boulevards : nous connaissons ces rues, ces immeubles et ce marché au quotidien. Une connaissance de terrain que peu d'agences parisiennes peuvent revendiquer.
250+
Lots sous gestion
4,8/5
Google Business ★★★★★
moins
de3 jours
Délai de relocation
Le marché locatif à Paris 2e — ce qu'il faut savoir
Profil du marché
| Quartiers | Bourse · Sentier · Grands Boulevards · Montorgueil |
|---|---|
| Types de biens | Appartements compacts aux beaux volumes, immeubles anciens rénovés. |
| Profil locataires | Professionnels du secteur financier et médias, cadres, couples actifs. |
Ce que nous faisons pour vous
Gestion locative complète
Quittancement, recouvrement, régularisation de charges. Loyers versés avant le 15 du mois.
Mise en location
Estimation, photos, diffusion multi-portails, sélection rigoureuse, rédaction du bail.
Garantie loyers impayés
Couverture 100% des loyers, zéro délai de carence, protection juridique incluse.
Suivi technique
Dépannages, gestion des sinistres, suivi auprès du syndic.
Interlocuteur dédié
Un gestionnaire attitré qui connaît votre bien et vos locataires, épaulé par toute l'équipe.
Loyers de référence 2026 à Paris 2e
Les 4 quartiers administratifs du 2e arrondissement se répartissent sur 2 secteurs géographiques. Voici les plafonds applicables aux immeubles construits avant 1946, qui forment l'essentiel du parc. Montants en euros par mètre carré de surface habitable, hors charges.
Secteur 2 — Gaillon
| Pièces | Meublé — référence | Meublé — plafond | Vide — référence | Vide — plafond |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 41,2 € | 49,4 € | 36,1 € | 43,3 € |
| 2 | 36,4 € | 43,7 € | 31,9 € | 38,3 € |
| 3 | 34,3 € | 41,2 € | 30,1 € | 36,1 € |
| 4 et plus | 32,1 € | 38,5 € | 28,2 € | 33,8 € |
Secteur 4 — Vivienne, Mail, Bonne-Nouvelle
| Pièces | Meublé — référence | Meublé — plafond | Vide — référence | Vide — plafond |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 40,1 € | 48,1 € | 35,2 € | 42,2 € |
| 2 | 35,5 € | 42,6 € | 31,1 € | 37,3 € |
| 3 | 31,6 € | 37,9 € | 27,7 € | 33,2 € |
| 4 et plus | 32,4 € | 38,9 € | 28,4 € | 34,1 € |
Plafond opposable, sauf complément de loyer justifié. Arrêté n° IDF-2026-06-12-00003, applicable jusqu'au 24 novembre 2026. Nous vérifions la conformité du loyer avant chaque mise en location dans le 2e.
Une équipe au service de votre patrimoine
Delphine Deboulet
Gestionnaire
Anthony Haddad
Locations et ventes
David Chataignier
Commerces et bureaux
Maëlle Trévisan
Gestion
Merci ! Delphine ou Anthony vous rappelle dans la journée.
Gestion locative à Paris 2e — vos questions
Votre cabinet est-il situé dans le 2e arrondissement ?
Oui. La Nouvelle Parisienne est implantée au 5 rue Saint-Sauveur, 75002 Paris — à deux pas du quartier Montorgueil et du Sentier. Nous sommes vos voisins. Cela signifie des visites rapides, une connaissance directe du marché local et des artisans partenaires qui interviennent dans le quartier depuis des années.
Pouvez-vous visiter mon bien rapidement dans le 2e ?
Oui, et c'est l'un de nos avantages concrets. Étant basés dans le 2e, nous pouvons intervenir pour une visite d'estimation, un état des lieux ou une urgence technique en moins de 30 minutes. Nos artisans partenaires connaissent également les immeubles du quartier — ce qui accélère les interventions et réduit les coûts.
Quel est le loyer moyen à Paris 2e ?
À Paris, le loyer est encadré : il ne peut pas dépasser le loyer de référence majoré, fixé par arrêté préfectoral selon la surface, le quartier, le type de bail et l'année de construction. C'est ce loyer de référence majoré qui sert de base à l'estimation — c'est le loyer maximal que vous pouvez pratiquer légalement, donc l'objectif à viser. À titre indicatif, cela correspond à environ 30 à 37 €/m² dans le 2e arrondissement selon le secteur. Nous calculons gratuitement le plafond exact applicable à votre bien.
Les loyers sont-ils encadrés à Paris 2e ?
Oui, le 2e arrondissement de Paris est soumis à l'encadrement des loyers depuis 2019 (dispositif expérimental). Le loyer ne peut dépasser un loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral, selon la surface, le type de bail et l'année de construction du bien. Nous maîtrisons parfaitement ces règles et nous assurons que votre loyer est conforme.
Quel est le profil des locataires dans le 2e arrondissement ?
Le 2e est un arrondissement mixte où cohabitent des professionnels attirés par la proximité des grandes entreprises de la finance et des médias (quartier de la Bourse) et des résidents plus résidentiels dans Montorgueil. La demande locative est stable et les dossiers solides.
Quels sont vos honoraires pour gérer un bien à Paris 2e ?
Nos honoraires de gestion locative sont transparents et détaillés sur notre page tarifs. Ils couvrent la gestion courante : quittancement, recouvrement, régularisation de charges, suivi des travaux et compte-rendu mensuel. La mise en location fait l'objet d'un forfait distinct. Tout est public : 5,2 % ttc, 6,9 % avec la gestion technique, 2,5 % pour la garantie loyers impayés.