Agence de gestion locative
Paris 19e — Buttes-Chaumont
Le 19e arrondissement offre parmi les meilleurs rendements locatifs de Paris. Autour du parc des Buttes-Chaumont et du canal de l'Ourcq, le quartier connaît une forte attractivité auprès des jeunes ménages et des familles à la recherche d'espaces verts et de prix accessibles.
250+
Lots sous gestion
4,8/5
Google Business ★★★★★
moins
de3 jours
Délai de relocation
Le marché locatif à Paris 19e — ce qu'il faut savoir
Profil du marché
| Quartiers | Buttes-Chaumont · La Villette · Stalingrad · Crimée |
|---|---|
| Types de biens | Appartements récents, anciens, studios étudiants, immeubles à fort rendement. |
| Profil locataires | Familles, jeunes actifs, profils mixtes en cours de gentrification. |
Ce que nous faisons pour vous
Gestion locative complète
Quittancement, recouvrement, régularisation de charges. Loyers versés avant le 15 du mois.
Mise en location
Estimation, photos, diffusion multi-portails, sélection rigoureuse, rédaction du bail.
Garantie loyers impayés
Couverture 100% des loyers, zéro délai de carence, protection juridique incluse.
Suivi technique
Dépannages, gestion des sinistres, suivi auprès du syndic.
Interlocuteur dédié
Un gestionnaire attitré qui connaît votre bien et vos locataires, épaulé par toute l'équipe.
Une équipe au service de votre patrimoine
Delphine Deboulet
Gestionnaire
Anthony Haddad
Locations et ventes
David Chataignier
Commerces et bureaux
Maëlle Trévisan
Gestion
Merci ! Delphine ou Anthony vous rappelle dans la journée.
Gestion locative à Paris 19e — vos questions
Quel est le loyer moyen à Paris 19e ?
À Paris, le loyer est encadré : il ne peut pas dépasser le loyer de référence majoré, fixé par arrêté préfectoral selon la surface, le quartier, le type de bail et l'année de construction. C'est ce loyer de référence majoré qui sert de base à l'estimation — c'est le loyer maximal que vous pouvez pratiquer légalement, donc l'objectif à viser. À titre indicatif, cela correspond à environ 21 à 27 €/m² dans le 19e arrondissement selon le secteur. Nous calculons gratuitement le plafond exact applicable à votre bien.
Les loyers sont-ils encadrés à Paris 19e ?
Oui, le 19e arrondissement de Paris est soumis à l'encadrement des loyers depuis 2019 (dispositif expérimental). Le loyer ne peut dépasser un loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral, selon la surface, le type de bail et l'année de construction du bien. Nous maîtrisons parfaitement ces règles et nous assurons que votre loyer est conforme.
Le 19e arrondissement est-il un bon secteur pour louer son appartement ?
Oui. Le 19e (Buttes-Chaumont, La Villette, Stalingrad) offre les loyers les plus accessibles de Paris ce qui génère une très forte demande. Le quartier des Buttes-Chaumont connaît une gentrification rapide. Les jeunes actifs et les familles plébiscitent ses espaces verts, ses marchés et sa desserte (métros 2, 5, 7, 7bis, 11).
Quels sont vos honoraires pour gérer un bien à Paris 19e ?
Nos honoraires de gestion locative sont transparents et détaillés sur notre page tarifs. Ils couvrent la gestion courante : quittancement, recouvrement, régularisation de charges, suivi des travaux et compte-rendu mensuel. La mise en location fait l'objet d'un forfait distinct. Côté prix, la gestion comptable à 5,2 % ttc, la gestion complète à 6,9 %.