Gérer votre location immobilière depuis les États-Unis
Expatrié à New York, Los Angeles, Miami, San Francisco ou ailleurs aux États-Unis et propriétaire à Paris ? Malgré le décalage, nous gérons votre bien de bout en bout — sélection stricte des locataires, loyers sécurisés, reporting accessible à toute heure.
250+
Lots sous gestion
4,8/5
Google Business ★★★★★
moins
de3 jours
Délai de relocation
Des deux côtes, la communauté française aux États-Unis est l'une des plus importantes au monde — New York, Los Angeles, Miami, San Francisco. Beaucoup y conservent un bien locatif à Paris. Entre le décalage horaire (six à neuf heures) et la fiscalité franco-américaine, déléguer la gestion à un cabinet parisien de confiance est la solution la plus sereine.
Votre bien parisien, géré depuis les États-Unis
Depuis les États-Unis, le décalage de six à neuf heures rend la gestion en direct impossible : un appel à un locataire ou un artisan tombe en pleine nuit d'un côté. Nous prenons le relais intégralement : sélection rigoureuse du locataire, garantie loyers impayés, suivi des travaux et des charges. Vous décidez, nous exécutons — et vous suivez tout en ligne, quand il fait jour aux États-Unis.
Que votre bien soit en location nue ou meublée (statut LMNP), nous assurons la gestion complète avec l'appui d'experts-comptables spécialisés non-résidents.
Comment ça marche, à distance
Questions fréquentes
Puis-je tout gérer sans revenir en France ?
Oui. Le mandat se signe électroniquement depuis les États-Unis, et nous prenons en charge état des lieux, mise en location et gestion courante. Selon les actes, une procuration peut être nécessaire : nous vous guidons précisément.
Le décalage horaire est-il un problème pour la gestion ?
Non. Nous gérons l'opérationnel dans la journée parisienne : vous n'avez pas à être disponible en temps réel. Les décisions importantes vous sont soumises par e-mail, auxquelles vous répondez à votre rythme.
Qui s'occupe des travaux et des urgences ?
Nous, via notre réseau d'artisans partenaires. En cas d'urgence, nous intervenons sans délai ; au-delà d'un seuil défini au mandat, nous vous envoyons un devis pour validation.
Nos honoraires : 5,2 % ttc en gestion comptable, 6,9 % en gestion complète, 2,5 % pour la garantie loyers impayés.
Une équipe au service de votre patrimoine
Delphine Deboulet
Gestionnaire
Anthony Haddad
Locations et ventes
David Chataignier
Commerces et bureaux
Maëlle Trévisan
Gestion
Merci ! Delphine ou Anthony vous rappelle dans la journée.
Comment mes loyers parisiens sont-ils imposés depuis les USA ?
Vos revenus fonciers de source française sont imposés en France (taux minimum 20% pour les non-résidents). En tant que résident fiscal américain, vous les déclarez aussi à l'IRS, mais la convention fiscale France-États-Unis élimine la double imposition. Nous vous orientons vers un fiscaliste franco-américain.