Agence de gestion locative
Vincennes
Vincennes est la commune la plus prisée du Val-de-Marne et l'une des plus chères de la première couronne parisienne. Adossée au Bois de Vincennes et dotée d'un château royal, elle offre un cadre de vie exceptionnel qui justifie des loyers proches de ceux du Paris est. La demande y est structurellement supérieure à l'offre.
250+
Lots sous gestion
4,8/5
Google Business ★★★★★
moins
de3 jours
Délai de relocation
Le marché locatif à Vincennes — ce qu'il faut savoir
Profil du marché
| Quartiers | Centre · Fontenay Gate · Minimes · Château |
|---|---|
| Types de biens | Appartements de standing, grands appartements familiaux, biens avec vue château. |
| Profil locataires | Cadres, familles, professions libérales, profil résidentiel qualitatif. |
Ce que nous faisons pour vous
Gestion locative complète
Quittancement, recouvrement, régularisation. Loyers versés avant le 15.
Mise en location
Estimation, photos pro, sélection rigoureuse, rédaction du bail.
Garantie loyers impayés
100% des loyers couverts, zéro délai de carence, protection juridique.
Suivi technique
Dépannages, sinistres, syndic — tout est géré pour vous.
Interlocuteur dédié
Un gestionnaire attitré qui connaît votre bien, épaulé par toute l'équipe.
Une équipe au service de votre patrimoine
Delphine Deboulet
Gestionnaire
Anthony Haddad
Locations et ventes
David Chataignier
Commerces et bureaux
Maëlle Trévisan
Gestion
Merci ! Delphine ou Anthony vous rappelle dans la journée.
Gestion locative à Vincennes — vos questions
Quel est le loyer moyen à Vincennes ?
Les loyers pratiqués à Vincennes se situent généralement entre 23 à 30 €/m² selon le type de bien, son état et sa proximité aux transports. Ces données reflètent le marché actuel et peuvent évoluer. Nous vous fournissons une estimation précise et gratuite de votre bien avant toute mise en gestion.
Les loyers sont-ils encadrés à Vincennes ?
Non, Vincennes n'est pas soumise à l'encadrement des loyers. En Île-de-France, seuls Paris et les territoires de Plaine Commune et d'Est Ensemble, en Seine-Saint-Denis, appliquent ce dispositif. Vous fixez donc librement le loyer, sous réserve des règles de révision en cours de bail et, en zone tendue, de plafonnement à la relocation.
Pourquoi Vincennes est-elle l'une des communes les plus prisées de la petite couronne ?
Vincennes bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel (château, bois) et d'un accès direct à Paris par le métro 1 (terminus). Ses loyers encadrés, bien qu'élevés pour la banlieue, restent en dessous de ceux du 12e arrondissement voisin. Le marché est très tendu : les biens se louent quasi immédiatement, et les locataires sont stables et solvables.
Quels sont vos honoraires pour gérer un bien à Vincennes ?
Nos honoraires de gestion locative sont transparents et détaillés sur notre page tarifs. Ils couvrent la gestion courante : quittancement, recouvrement, régularisation de charges, suivi des travaux et compte-rendu mensuel. La mise en location fait l'objet d'un forfait distinct. Côté prix, la gestion comptable à 5,2 % ttc, la gestion complète à 6,9 %.