Agence de gestion locative
Paris 6e — Saint-Germain-des-Prés
Le 6e arrondissement, autour de Saint-Germain-des-Prés et du Jardin du Luxembourg, est l'un des marchés locatifs les plus sélectifs de Paris. Ses appartements haussmanniens aux hauts plafonds attirent une clientèle d'expatriés haut de gamme, de directeurs d'entreprise et de personnalités du monde de la culture.
250+
Lots sous gestion
4,8/5
Google Business ★★★★★
moins
de3 jours
Délai de relocation
Paris 6e — ce qu'il faut savoir
Profil du marché
| Quartiers | Saint-Germain-des-Prés · Odéon · Luxembourg · Mabillon |
|---|---|
| Types de biens | Grands appartements haussmanniens, appartements de standing avec vue jardin. |
| Profil locataires | Professions libérales, personnalités du monde des arts et lettres, cadres dirigeants. |
Ce que nous faisons pour vous
Gestion locative complète
Quittancement, recouvrement, régularisation de charges. Loyers versés avant le 15 du mois.
Mise en location
Estimation, photos, diffusion multi-portails, sélection rigoureuse, rédaction du bail.
Garantie loyers impayés
Couverture 100% des loyers, zéro délai de carence, protection juridique incluse.
Suivi technique
Dépannages, gestion des sinistres, suivi auprès du syndic.
Interlocuteur dédié
Un gestionnaire attitré qui connaît votre bien et vos locataires, épaulé par toute l'équipe.
Loyers de référence 2026 à Paris 6e
Les 4 quartiers administratifs du 6e arrondissement se répartissent sur 2 secteurs géographiques. Voici les plafonds applicables aux immeubles construits avant 1946, qui forment l'essentiel du parc. Montants en euros par mètre carré de surface habitable, hors charges.
Secteur 1 — Notre-Dame des Champs
| Pièces | Meublé — référence | Meublé — plafond | Vide — référence | Vide — plafond |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 40,5 € | 48,6 € | 35,5 € | 42,6 € |
| 2 | 36,0 € | 43,2 € | 31,6 € | 37,9 € |
| 3 | 34,2 € | 41,0 € | 30,0 € | 36,0 € |
| 4 et plus | 35,9 € | 43,1 € | 31,5 € | 37,8 € |
Secteur 2 — Monnaie, Odéon, Saint-Germain des Prés
| Pièces | Meublé — référence | Meublé — plafond | Vide — référence | Vide — plafond |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 41,2 € | 49,4 € | 36,1 € | 43,3 € |
| 2 | 36,4 € | 43,7 € | 31,9 € | 38,3 € |
| 3 | 34,3 € | 41,2 € | 30,1 € | 36,1 € |
| 4 et plus | 32,1 € | 38,5 € | 28,2 € | 33,8 € |
Plafond opposable, sauf complément de loyer justifié. Arrêté n° IDF-2026-06-12-00003, applicable jusqu'au 24 novembre 2026. Dans le 6e, le loyer est contrôlé avant la publication de l'annonce.
Une équipe au service de votre patrimoine
Delphine Deboulet
Gestionnaire
Anthony Haddad
Locations et ventes
David Chataignier
Commerces et bureaux
Maëlle Trévisan
Gestion
Merci ! Delphine ou Anthony vous rappelle dans la journée.
Gestion locative à Paris 6e — vos questions
Quel est le loyer moyen à Paris 6e ?
À Paris, le loyer est encadré : il ne peut pas dépasser le loyer de référence majoré, fixé par arrêté préfectoral selon la surface, le quartier, le type de bail et l'année de construction. C'est ce loyer de référence majoré qui sert de base à l'estimation — c'est le loyer maximal que vous pouvez pratiquer légalement, donc l'objectif à viser. À titre indicatif, cela correspond à environ 36 à 45 €/m² dans le 6e arrondissement selon le secteur. Nous calculons gratuitement le plafond exact applicable à votre bien.
Les loyers sont-ils encadrés à Paris 6e ?
Oui, le 6e arrondissement de Paris est soumis à l'encadrement des loyers depuis 2019 (dispositif expérimental). Le loyer ne peut dépasser un loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral, selon la surface, le type de bail et l'année de construction du bien. Nous maîtrisons parfaitement ces règles et nous assurons que votre loyer est conforme.
Le 6e arrondissement est-il rentable pour un investissement locatif ?
Le 6e (Saint-Germain-des-Prés, Luxembourg) est l'un des marchés les plus premium de Paris. Les loyers sont parmi les plus élevés de la capitale et le vide locatif est quasi nul. Le profil des locataires (professions libérales, cadres dirigeants, expatriés) assure une solvabilité élevée.
Quels sont vos honoraires pour gérer un bien à Paris 6e ?
Nos honoraires de gestion locative sont transparents et détaillés sur notre page tarifs. Ils couvrent la gestion courante : quittancement, recouvrement, régularisation de charges, suivi des travaux et compte-rendu mensuel. La mise en location fait l'objet d'un forfait distinct. Nos honoraires de gestion démarrent à 5,2 % ttc du loyer charges comprises, la mise en location étant facturée à part.