Agence de gestion locative
Paris 14e — Montparnasse

À Paris, le loyer est encadré : il ne peut pas dépasser le loyer de référence majoré, fixé par arrêté préfectoral selon la surface, le quartier, le type de bail et l'année de construction. C'est ce loyer de référence majoré qui sert de base à l'estimation — c'est le loyer maximal que vous pouvez pratiquer légalement, donc l'objectif à viser. À titre indicatif, cela correspond à environ 26 à 33 €/m² dans le 14e arrondissement selon le secteur. Nous calculons gratuitement le plafond exact applicable à votre bien.

Oui, le 14e arrondissement de Paris est soumis à l'encadrement des loyers depuis 2019 (dispositif expérimental). Le loyer ne peut dépasser un loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral, selon la surface, le type de bail et l'année de construction du bien. Nous maîtrisons parfaitement ces règles et nous assurons que votre loyer est conforme.

Oui, le 14e bénéficie d'un excellent réseau de transports (métros 4, 6, 13, RER B) qui attire des actifs travaillant en centre-ville ou à La Défense. Montparnasse, Denfert-Rochereau et Alésia sont les secteurs les plus prisés, avec un profil de locataires stables et solvables.

Nos honoraires de gestion locative sont transparents et détaillés sur notre page tarifs. Ils couvrent la gestion courante : quittancement, recouvrement, régularisation de charges, suivi des travaux et compte-rendu mensuel. La mise en location fait l'objet d'un forfait distinct. Le détail est sur notre page tarifs : 5,2 % ttc en gestion comptable, 6,9 % en gestion complète.

Nous gérons des biens dans tout le 14e : Montparnasse, Denfert-Rochereau, Alésia, Pernety, Plaisance, Petit-Montrouge et Mouton-Duvernet. Chaque secteur a son profil de locataires et son niveau de loyer ; nous adaptons l'estimation et la diffusion en conséquence.

La demande est soutenue toute l'année dans le 14e (gares Montparnasse, hôpitaux Cochin et Sainte-Anne, facs). Nos biens y trouvent preneur en moins de 3 jours en moyenne et souvent immédiatement, avec une sélection rigoureuse du locataire.

Oui. Le 14e attire une forte demande étudiante et de jeunes actifs (Cité Universitaire, facs, hôpitaux). Nous gérons la location vide, le meublé et le bail mobilité, avec le régime fiscal et le mobilier adaptés.