Agence de gestion locative
Paris 1er — Louvre
Au cœur de Paris, le 1er arrondissement concentre des immeubles haussmanniens d'exception autour du Louvre et du Palais-Royal. Notre cabinet, implanté à deux pas dans le 2e arrondissement (5 rue Saint-Sauveur, 75002), intervient quotidiennement dans le 1er : visites, états des lieux, urgences techniques. Cadres supérieurs, expatriés et diplomates y recherchent des appartements de standing — une clientèle que nous accompagnons depuis 2018.
250+
Lots sous gestion
4,8/5
Google Business ★★★★★
moins
de3 jours
Délai de relocation
Paris 1er — ce qu'il faut savoir
Profil du marché
| Quartiers | Louvre · Palais-Royal · Les Halles · Place Vendôme |
|---|---|
| Types de biens | Appartements haussmanniens et de grand standing, lofts anciens, biens atypiques. |
| Profil locataires | Cadres supérieurs, expatriés, diplomates, professions libérales. |
Ce que nous faisons pour vous
Gestion locative complète
Quittancement, recouvrement, régularisation de charges. Loyers versés avant le 15 du mois.
Mise en location
Estimation, photos, diffusion multi-portails, sélection rigoureuse, rédaction du bail.
Garantie loyers impayés
Couverture 100% des loyers, zéro délai de carence, protection juridique incluse.
Suivi technique
Dépannages, gestion des sinistres, suivi auprès du syndic.
Interlocuteur dédié
Un gestionnaire attitré qui connaît votre bien et vos locataires, épaulé par toute l'équipe.
Une équipe au service de votre patrimoine
Delphine Deboulet
Gestionnaire
Anthony Haddad
Locations et ventes
David Chataignier
Commerces et bureaux
Maëlle Trévisan
Gestion
Merci ! Delphine ou Anthony vous rappelle dans la journée.
Gestion locative à Paris 1er — vos questions
Intervenez-vous rapidement dans le 1er arrondissement ?
Oui. Notre cabinet est situé au 5 rue Saint-Sauveur, 75002 — à cinq minutes à pied du 1er arrondissement. Nous intervenons pour les visites, états des lieux et urgences techniques en moins de 30 minutes. Nos artisans partenaires travaillent régulièrement dans les immeubles du Louvre, des Halles et du Palais-Royal.
Quel est le loyer moyen à Paris 1er ?
À Paris, le loyer est encadré : il ne peut pas dépasser le loyer de référence majoré, fixé par arrêté préfectoral selon la surface, le quartier, le type de bail et l'année de construction. C'est ce loyer de référence majoré qui sert de base à l'estimation — c'est le loyer maximal que vous pouvez pratiquer légalement, donc l'objectif à viser. À titre indicatif, cela correspond à environ 34 à 42 €/m² dans le 1er arrondissement selon le secteur. Nous calculons gratuitement le plafond exact applicable à votre bien.
Les loyers sont-ils encadrés à Paris 1er ?
Oui, le 1er arrondissement de Paris est soumis à l'encadrement des loyers depuis 2019 (dispositif expérimental). Le loyer ne peut dépasser un loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral, selon la surface, le type de bail et l'année de construction du bien. Nous maîtrisons parfaitement ces règles et nous assurons que votre loyer est conforme.
Quels types de biens gérez-vous dans le 1er arrondissement ?
Nous gérons principalement des appartements haussmanniens et des lofts atypiques autour du Louvre, du Palais-Royal et des Halles. Le parc locatif est rare et haut de gamme, avec une clientèle de cadres supérieurs, diplomates et expatriés.
Quels sont vos honoraires pour gérer un bien à Paris 1er ?
Nos honoraires de gestion locative sont transparents et détaillés sur notre page tarifs. Ils couvrent la gestion courante : quittancement, recouvrement, régularisation de charges, suivi des travaux et compte-rendu mensuel. La mise en location fait l'objet d'un forfait distinct. Côté prix, la gestion comptable à 5,2 % ttc, la gestion complète à 6,9 %.