Agence de gestion locative
Paris 20e — Ménilmontant
Le 20e arrondissement est devenu l'un des quartiers les plus recherchés par les profils créatifs et bobos parisiens. Ménilmontant et Belleville concentrent une scène culturelle bouillonnante et une forte demande locative de la part d'artistes, de jeunes professionnels et d'une clientèle internationale attirée par l'authenticité du quartier.
250+
Lots sous gestion
4,8/5
Google Business ★★★★★
moins
de3 jours
Délai de relocation
Le marché locatif à Paris 20e — ce qu'il faut savoir
Profil du marché
| Quartiers | Ménilmontant · Belleville · Père-Lachaise · Gambetta |
|---|---|
| Types de biens | Appartements anciens, ateliers d'artistes, biens atypiques avec cours et jardins. |
| Profil locataires | Artistes, bobos, jeunes actifs, familles, profils mixtes et créatifs. |
Ce que nous faisons pour vous
Gestion locative complète
Quittancement, recouvrement, régularisation de charges. Loyers versés avant le 15 du mois.
Mise en location
Estimation, photos, diffusion multi-portails, sélection rigoureuse, rédaction du bail.
Garantie loyers impayés
Couverture 100% des loyers, zéro délai de carence, protection juridique incluse.
Suivi technique
Dépannages, gestion des sinistres, suivi auprès du syndic.
Interlocuteur dédié
Un gestionnaire attitré qui connaît votre bien et vos locataires, épaulé par toute l'équipe.
Une équipe au service de votre patrimoine
Delphine Deboulet
Gestionnaire
Anthony Haddad
Locations et ventes
David Chataignier
Commerces et bureaux
Maëlle Trévisan
Gestion
Merci ! Delphine ou Anthony vous rappelle dans la journée.
Gestion locative à Paris 20e — vos questions
Quel est le loyer moyen à Paris 20e ?
À Paris, le loyer est encadré : il ne peut pas dépasser le loyer de référence majoré, fixé par arrêté préfectoral selon la surface, le quartier, le type de bail et l'année de construction. C'est ce loyer de référence majoré qui sert de base à l'estimation — c'est le loyer maximal que vous pouvez pratiquer légalement, donc l'objectif à viser. À titre indicatif, cela correspond à environ 22 à 28 €/m² dans le 20e arrondissement selon le secteur. Nous calculons gratuitement le plafond exact applicable à votre bien.
Les loyers sont-ils encadrés à Paris 20e ?
Oui, le 20e arrondissement de Paris est soumis à l'encadrement des loyers depuis 2019 (dispositif expérimental). Le loyer ne peut dépasser un loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral, selon la surface, le type de bail et l'année de construction du bien. Nous maîtrisons parfaitement ces règles et nous assurons que votre loyer est conforme.
Quels types de biens sont les plus demandés dans le 20e arrondissement ?
Le 20e (Belleville, Ménilmontant, Gambetta) est très prisé par les artistes, créatifs et jeunes actifs attirés par son ambiance de village. Les petits et moyens appartements (studios, 2-pièces) sont les plus demandés. Le secteur Père-Lachaise est le plus haut de gamme et les prix y ont fortement progressé ces dernières années.
Quels sont vos honoraires pour gérer un bien à Paris 20e ?
Nos honoraires de gestion locative sont transparents et détaillés sur notre page tarifs. Ils couvrent la gestion courante : quittancement, recouvrement, régularisation de charges, suivi des travaux et compte-rendu mensuel. La mise en location fait l'objet d'un forfait distinct. Nos honoraires sont de 5,2 à 6,9 % ttc, déductibles des revenus fonciers au régime réel.