Gestion locative en
SCI familiale

Oui, sans difficulté. Le mandat de gestion est simplement signé par le gérant de la SCI, qui représente la société. Nous gérons alors le bien pour le compte de la SCI : le locataire, le bail et les loyers sont rattachés à la société, et non à une personne physique.

Nous ne remplaçons pas votre expert-comptable, mais nous lui facilitons le travail. Nous produisons un compte-rendu de gestion détaillé — loyers encaissés, charges, travaux, honoraires — directement exploitable pour la comptabilité et la déclaration annuelle de la SCI. Si vous n'avez pas encore de comptable, nous pouvons vous orienter vers un partenaire.

Les loyers nets de frais sont virés sur le compte bancaire de la SCI, jamais sur un compte personnel. C'est essentiel pour la régularité comptable et fiscale de la société. La répartition entre associés se fait ensuite selon les statuts, lors de la distribution décidée par la SCI.

La gestion locative au quotidien reste la même. En revanche, le régime fiscal (impôt sur le revenu ou impôt sur les sociétés) influence la façon dont sont traités les loyers et les charges dans les comptes. Nous adaptons notre reporting en conséquence, en lien avec votre comptable. Nous ne sommes pas conseillers fiscaux : le choix IR/IS relève de votre expert-comptable ou notaire.

Non, c'est même une situation que nous gérons souvent. Tout se signe électroniquement et le reporting est transmis par e-mail, où que se trouvent les associés. Pour les aspects fiscaux propres aux non-résidents, voyez notre offre dédiée aux propriétaires expatriés.