Administrateur de biens · Situation patrimoniale
Gestion locative en
SCI familiale
Vous détenez un ou plusieurs biens à Paris via une SCI familiale ? La gestion d'un patrimoine en société civile a ses spécificités : comptabilité dédiée, reversement des loyers sur le compte de la SCI, information des associés. Nous gérons votre location de A à Z, en interface avec votre gérant et votre expert-comptable.
250+
Lots sous gestion
98%
Taux d'occupation annuel
4,8/5
Google Business ★★★★★
moins
de3 jours
Délai de relocation
Pourquoi c'est différent
Gérer un bien en SCI, ce n'est pas gérer un bien en nom propre
La SCI familiale est un outil de transmission et de gestion patrimoniale très répandu à Paris : elle permet de détenir un bien à plusieurs, d'organiser sa transmission aux enfants et d'éviter les blocages de l'indivision. Mais côté location, elle impose une rigueur supplémentaire.
Les loyers ne sont pas versés à une personne mais à la société : ils doivent être reversés sur le compte bancaire de la SCI, tracés dans une comptabilité propre, et répartis entre associés selon les parts. La location doit être cohérente avec l'objet social et le régime fiscal de la SCI (impôt sur le revenu ou impôt sur les sociétés). Une erreur de circuit ou de justificatif peut compliquer la comptabilité annuelle et la déclaration.
C'est exactement ce que nous prenons en charge : une gestion locative pensée pour la société, pas seulement pour le bien. Vous gardez la maîtrise, nous tenons le fil.
Ce que nous gérons pour votre SCI
Une gestion adaptée à la société civile
Mise en location & gestion courante
Recherche du locataire, bail conforme, encaissement et quittancement, révision de loyer, régularisation des charges.
Reversement sur le compte de la SCI
Loyers nets virés sur le compte de la société, avec un circuit clair et traçable pour la comptabilité.
Compte-rendu prêt pour l'expert-comptable
Un relevé de gestion détaillé (loyers, charges, travaux) que votre comptable n'a plus qu'à intégrer dans les comptes annuels.
Interface avec le gérant & les associés
Un interlocuteur unique côté gestion, qui dialogue avec le gérant de la SCI et tient les associés informés.
Travaux, sinistres & garantie loyers impayés
Suivi technique, coordination des artisans, protection contre les impayés au nom de la société.
L'équipe
Une équipe au service de votre patrimoine
Delphine Deboulet
Gestionnaire
Anthony Haddad
Locations et ventes
David Chataignier
Commerces et bureaux
Maëlle Trévisan
Gestion
Pour approfondir
Merci ! Delphine ou Anthony vous rappelle dans la journée.
Questions fréquentes
Gestion en SCI familiale — vos questions
Peut-on confier la gestion locative d'un bien détenu en SCI ?
Oui, sans difficulté. Le mandat de gestion est simplement signé par le gérant de la SCI, qui représente la société. Nous gérons alors le bien pour le compte de la SCI : le locataire, le bail et les loyers sont rattachés à la société, et non à une personne physique.
Gérez-vous la comptabilité de la SCI ?
Nous ne remplaçons pas votre expert-comptable, mais nous lui facilitons le travail. Nous produisons un compte-rendu de gestion détaillé — loyers encaissés, charges, travaux, honoraires — directement exploitable pour la comptabilité et la déclaration annuelle de la SCI. Si vous n'avez pas encore de comptable, nous pouvons vous orienter vers un partenaire.
Sur quel compte les loyers sont-ils reversés ?
Les loyers nets de frais sont virés sur le compte bancaire de la SCI, jamais sur un compte personnel. C'est essentiel pour la régularité comptable et fiscale de la société. La répartition entre associés se fait ensuite selon les statuts, lors de la distribution décidée par la SCI.
Une SCI à l'IR ou à l'IS change-t-elle votre gestion ?
La gestion locative au quotidien reste la même. En revanche, le régime fiscal (impôt sur le revenu ou impôt sur les sociétés) influence la façon dont sont traités les loyers et les charges dans les comptes. Nous adaptons notre reporting en conséquence, en lien avec votre comptable. Nous ne sommes pas conseillers fiscaux : le choix IR/IS relève de votre expert-comptable ou notaire.
Certains associés vivent à l'étranger : est-ce un problème ?
Non, c'est même une situation que nous gérons souvent. Tout se signe électroniquement et le reporting est transmis par e-mail, où que se trouvent les associés. Pour les aspects fiscaux propres aux non-résidents, voyez notre offre dédiée aux propriétaires expatriés.
Autres situations patrimoniales
Autres questions fréquentes
Sur quel compte les loyers d'une SCI sont-ils reversés ?
Les loyers nets de frais sont virés sur le compte bancaire de la SCI, jamais sur un compte personnel, pour garantir la régularité comptable et fiscale. La répartition entre associés se fait ensuite selon les statuts, lors de la distribution décidée par la société.
Une SCI à l'IR ou à l'IS change-t-elle la gestion locative ?
La gestion locative au quotidien reste identique. Le régime fiscal (IR ou IS) influence le traitement des loyers et charges dans les comptes ; nous adaptons le reporting en lien avec le comptable. Le choix IR/IS relève de l'expert-comptable ou du notaire, pas du gestionnaire.
Certains associés de la SCI vivent à l'étranger, est-ce un problème ?
Non. Tout se signe électroniquement et le reporting est transmis par e-mail, où que se trouvent les associés. Pour les aspects fiscaux propres aux non-résidents, La Nouvelle Parisienne propose une offre dédiée aux propriétaires expatriés.