Agence de gestion locative
Malakoff
Malakoff, aux portes du 14e arrondissement, bénéficie de la proximité immédiate de Paris via la ligne 13. La commune connaît une valorisation progressive portée par des projets de rénovation urbaine et une demande locative solide de la part des jeunes actifs parisiens à la recherche d'espace.
250+
Lots sous gestion
4,8/5
Google Business ★★★★★
moins
de3 jours
Délai de relocation
Le marché locatif à Malakoff — ce qu'il faut savoir
Profil du marché
| Quartiers | Centre · Bagneux limite · Montrouge limite |
|---|---|
| Types de biens | Appartements anciens en cours de rénovation, biens de rapport, studios bien placés. |
| Profil locataires | Jeunes actifs, artistes, profils mixtes, secteur créatif et éducatif. |
Ce que nous faisons pour vous
Gestion locative complète
Quittancement, recouvrement, régularisation. Loyers versés avant le 15.
Mise en location
Estimation, photos pro, sélection rigoureuse, rédaction du bail.
Garantie loyers impayés
100% des loyers couverts, zéro délai de carence, protection juridique.
Suivi technique
Dépannages, sinistres, syndic — tout est géré pour vous.
Interlocuteur dédié
Un gestionnaire attitré qui connaît votre bien, épaulé par toute l'équipe.
Une équipe au service de votre patrimoine
Delphine Deboulet
Gestionnaire
Anthony Haddad
Locations et ventes
David Chataignier
Commerces et bureaux
Maëlle Trévisan
Gestion
Merci ! Delphine ou Anthony vous rappelle dans la journée.
Gestion locative à Malakoff — vos questions
Quel est le loyer moyen à Malakoff ?
Les loyers pratiqués à Malakoff se situent généralement entre 20 à 25 €/m² selon le type de bien, son état et sa proximité aux transports. Ces données reflètent le marché actuel et peuvent évoluer. Nous vous fournissons une estimation précise et gratuite de votre bien avant toute mise en gestion.
Les loyers sont-ils encadrés à Malakoff ?
Non, Malakoff n'est pas soumise à l'encadrement des loyers. En Île-de-France, seuls Paris et les territoires de Plaine Commune et d'Est Ensemble, en Seine-Saint-Denis, appliquent ce dispositif. Vous fixez donc librement le loyer, sous réserve des règles de révision en cours de bail et, en zone tendue, de plafonnement à la relocation.
Malakoff est-elle une bonne alternative à Paris 14e pour les locataires ?
Oui. Malakoff jouxte le 14e arrondissement et offre des loyers encadrés plus accessibles à qualité de vie équivalente. Le métro 13 et le tramway T6 assurent un accès direct à Paris. La commune attire des actifs et des familles qui cherchent un pied-à-terre proche de Paris sans le prix intra-muros.
Quels sont vos honoraires pour gérer un bien à Malakoff ?
Nos honoraires de gestion locative sont transparents et détaillés sur notre page tarifs. Ils couvrent la gestion courante : quittancement, recouvrement, régularisation de charges, suivi des travaux et compte-rendu mensuel. La mise en location fait l'objet d'un forfait distinct. Tout est public : 5,2 % ttc, 6,9 % avec la gestion technique, 2,5 % pour la garantie loyers impayés.