Agence de gestion locative
Charenton-le-Pont
Charenton-le-Pont, aux portes du 12e arrondissement et de Bercy, est l'une des communes du Val-de-Marne les plus recherchées. Ses bords de Marne, ses appartements de qualité et ses commerces de proximité en font un marché locatif tendu avec une demande permanente de la part des actifs parisiens.
250+
Lots sous gestion
4,8/5
Google Business ★★★★★
moins
de3 jours
Délai de relocation
Charenton-le-Pont — ce qu'il faut savoir
Profil du marché
| Quartiers | Centre · Bords de Marne · Berry · Saint-Pierre |
|---|---|
| Types de biens | Appartements haussmanniens et modernes, biens bien placés en bords de Marne. |
| Profil locataires | Cadres, jeunes couples actifs, profils mixtes qualifiés. |
Ce que nous faisons pour vous
Gestion locative complète
Quittancement, recouvrement, régularisation. Loyers versés avant le 15.
Mise en location
Estimation, photos pro, sélection rigoureuse, rédaction du bail.
Garantie loyers impayés
100% des loyers couverts, zéro délai de carence, protection juridique.
Suivi technique
Dépannages, sinistres, syndic — tout est géré pour vous.
Interlocuteur dédié
Un gestionnaire attitré qui connaît votre bien, épaulé par toute l'équipe.
Pas de permis de louer à Charenton-le-Pont
Charenton-le-Pont appartient au territoire Paris Est Marne & Bois, qui regroupe treize communes. Sur ce territoire, seules Champigny-sur-Marne et Villiers-sur-Marne ont instauré l'autorisation préalable de mise en location, depuis le 1er mars 2022. Charenton n'est pas concernée : aucune autorisation ni déclaration préalable ne vous est demandée avant de louer.
C'est un avantage concret par rapport à plusieurs communes voisines, qui ne dispense d'aucune des autres obligations du bailleur : décence, dossier de diagnostics, DPE opposable et interdiction de louer les logements classés G, bail type.
L'encadrement des loyers
L'encadrement des loyers ne s'applique pas davantage : en Île-de-France, seuls Paris et les territoires de Plaine Commune et d'Est Ensemble y sont soumis.
Les loyers d'annonce à Charenton-le-Pont
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| Appartement, toutes typologies | 27,20 €/m² | 22,19 – 33,34 |
| 1 ou 2 pièces | 29,08 €/m² | 23,91 – 35,37 |
| 3 pièces et plus | 26,86 €/m² | 21,58 – 33,43 |
Loyers charges comprises, pour des logements loués vides mis en location au 3e trimestre 2025. Estimations ANIL à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, calculées sur 3 626 annonces à Charenton-le-Pont. Ce sont des loyers d'annonce, pas des loyers signés : la valeur réelle dépend de l'étage, de l'état, du DPE et de la proximité des transports.
Pour situer : un deux-pièces de 40 m² se présente autour de 1 160 € charges comprises, un trois-pièces de 65 m² autour de 1 750 €.
Le parc locatif de Charenton-le-Pont en chiffres
| Habitants | 28 830 |
| Logements | 15 985 |
| Part de résidences principales | 87,1 % |
| Ménages propriétaires de leur logement | 40,0 % |
| Logements vacants | 8,4 % |
| Emplois sur la commune | 14 844 |
Source : Insee, recensement de la population 2023, données publiées le 27 août 2026.
À Charenton, un deux-pièces se loue 29,08 €/m² et un trois-pièces ou plus 26,86 €, soit 2,2 € d'écart là où il dépasse souvent 5 € ailleurs. Les grandes surfaces s'y louent donc presque au même prix au mètre carré, avec une rotation plus faible.
Une équipe au service de votre patrimoine
Delphine Deboulet
Gestionnaire
Anthony Haddad
Locations et ventes
David Chataignier
Commerces et bureaux
Maëlle Trévisan
Gestion
Merci ! Delphine ou Anthony vous rappelle dans la journée.
Gestion locative à Charenton-le-Pont — vos questions
Quel est le loyer moyen à Charenton-le-Pont ?
Les loyers d'annonce à Charenton-le-Pont se situent autour de 26,86 €/m² charges comprises pour un trois-pièces ou plus, et 29,08 €/m² pour un studio ou un deux-pièces (estimations ANIL 2025, à partir des données SeLoger et leboncoin). Le loyer réel dépend de l'étage, de l'état du bien et de son DPE. Nous estimons votre bien gratuitement avant toute mise en gestion.
Les loyers sont-ils encadrés à Charenton-le-Pont ?
Non, Charenton-le-Pont n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à ce jour. Vous bénéficiez donc d'une liberté de fixation du loyer selon le marché. Nous vous conseillons un loyer cohérent avec les prix pratiqués localement pour maximiser l'attractivité et limiter le vide locatif.
Pourquoi Charenton-le-Pont est-elle l'une des communes les plus prisées du Val-de-Marne ?
Charenton est à 5 minutes de Paris en métro (lignes 8 et 14). Ses quais de Seine rénovés, ses résidences de standing et sa mixité sociale en font un secteur très attractif. Les loyers y sont parmi les plus élevés du Val-de-Marne et la demande dépasse l'offre, surtout pour les biens proches des transports.
Quels sont vos honoraires pour gérer un bien à Charenton-le-Pont ?
Nos honoraires de gestion locative sont transparents et détaillés sur notre page tarifs. Ils couvrent la gestion courante : quittancement, recouvrement, régularisation de charges, suivi des travaux et compte-rendu mensuel. La mise en location fait l'objet d'un forfait distinct. Le détail formule par formule figure sur notre grille : 5,2 % ttc, 6,9 % ttc, garantie loyers impayés 2,5 %.
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